中新網12月19日電 香港《文彙報》19日刊載社論《增供應網站優化 遏樓價 惠民生》指出,香港房價高企,供應不足是主因,現屆政府將房屋問題視為施政的重中之重,一直努力覓地推出市場。公佈大手賣地計劃,反映出本屆特區政府增加土地供應的決心和承諾。
  文章摘票貼編如下:
  香港特區政府公佈下季賣地計劃,將會推出12幅住宅地,可建系統家具大約5500個單位,是2011年公佈季度推地計劃以來最多。增加供應是壓抑香港樓價高企的王道,政府持續推地方向正確,有助消除置業者的焦慮,亦能增加庫房收入。
  事實上,儘管土地數量有所增票貼加,但供應不足仍然是困擾香港樓市的最主要問題,也是市民關註的頭號經濟民生難題。特區政府仍需要加大力度開發土地,尤其是進行大規模的新市鎮建設,更有效地平抑樓價,令普羅市民“上車”有望。
  此次特區政府公佈賣地計劃可提供的住宅單位數九份民宿量,不僅是兩年來的季度新高,而且本年度四個季度累計共推13700個單位,比原訂目標13600個更多,更創下2000年以來新高。這是向市場傳遞明確信息,未來土地和樓宇供應充足,樓市可望得以平穩。
  過去相當長時間內,由於政府開發土地、增加供應遠遠落後於市場需求,導致香港樓市升勢難遏,基層輪候公屋上樓時間愈拖愈長,中產置業變成一種奢望。要壓抑過熱的樓價,有穩定的供應是根本之道。現屆政府將房屋問題視為施政的重中之重,一直努力覓地推出市場。此次公佈的大手賣地計劃,正反映出本屆政府增加土地供應的決心和承諾。
  應當看到的是,目前樓市的供求矛盾仍然突出。本年度可供應的13700個單位雖創下13年的紀錄,但與香港每年2萬個單位的需求存在明顯差距。現時特區政府可供應的土地是零碎的,要靠每區逐塊逐塊收集。
  特區政府發展局局長陳茂波還表示,部分土地將通過提高地積比來增加單位,要地盡其用,這反映出土地不足的現實。如果新增土地不能維持每年有穩定的供應,樓價難以回覆市民可負擔的水平,置業只能流於空談。只有進行大型土地開發,才是解決香港樓市的根本途徑,同時兼具刺激經濟、創造就業的作用。
  目前,政府正在積極推動開發新界東北計劃,這是有利於紓緩樓價熾熱、解決市民住屋問題的施政措施,不但政府要下決心排除困難落實,社會各界亦應理解支持。  (原標題:港媒:房價高企 港府增土地供應顯示應對決心)
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